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Familia, Sucesiones y Derecho Privado

Derecho civil y patrimonial

Asesoramiento y defensa en contratos, reclamaciones de deudas, propiedad y conflictos civiles

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Prevenir un conflicto civil, reclamar o defenderse

El derecho civil regula una parte fundamental de las relaciones jurídicas entre particulares, desde las obligaciones contractuales y las relaciones patrimoniales hasta los derechos de propiedad, los arrendamientos y la responsabilidad por daños.

En Bajo Herrera Estudio Jurídico prestamos asesoramiento y defensa en controversias civiles y patrimoniales, tanto mediante actuaciones preventivas y soluciones extrajudiciales como a través de los procedimientos judiciales correspondientes.

En nuestro despacho de Córdoba intervenimos en la redacción e interpretación de contratos, las reclamaciones de cantidad, los conflictos relacionados con bienes inmuebles, los derechos reales, los arrendamientos, la responsabilidad civil y los procedimientos de ejecución.

La trayectoria profesional de Fernando Bajo Herrera, fundador del despacho en 1985, constituye la base de esta área de práctica, orientada a la protección y defensa de los derechos e intereses personales y patrimoniales de nuestros clientes.

Derecho civil y patrimonial

Ámbitos de actuación

01

Obligaciones y contratos

Asesoramiento jurídico en la preparación, interpretación, cumplimiento y resolución de contratos civiles, así como en las controversias derivadas de las obligaciones asumidas por las partes.

  • Redacción, negociación y revisión de contratos civiles.
  • Interpretación de cláusulas contractuales y obligaciones.
  • Incumplimiento de contratos: cumplimiento forzoso, resolución e indemnización de daños.
  • Compraventa de inmuebles: arras, vicios ocultos y saneamiento.
  • Asesoramiento en controversias sobre la validez y eficacia de los contratos.
  • Representación y defensa en procedimientos judiciales derivados de relaciones contractuales.
02

Reclamaciones de cantidad y deudas

Asesoramiento y defensa en la reclamación de cantidades impagadas y en las controversias derivadas de obligaciones dinerarias, tanto mediante requerimientos extrajudiciales como a través de procedimientos judiciales.

  • Reclamación extrajudicial y judicial de deudas.
  • Requerimientos de pago por burofax.
  • Procedimientos monitorios.
  • Procedimientos declarativos de reclamación de cantidad.
  • Reclamación de intereses y cantidades accesorias legalmente procedentes.
  • Oposición a reclamaciones judiciales de cantidad.
03

Responsabilidad civil y reclamación de daños

Asesoramiento y defensa en reclamaciones indemnizatorias por daños personales, materiales o patrimoniales derivados de relaciones contractuales o de actuaciones que puedan generar responsabilidad civil.

  • Estudio de supuestos de responsabilidad civil contractual y extracontractual.
  • Reclamaciones de indemnización por daños y perjuicios.
  • Valoración jurídica de la existencia del daño y de su relación causal con los hechos.
  • Plazos para reclamar: un año para los daños extracontractuales y cinco para las acciones personales.
  • Negociación extrajudicial de reclamaciones indemnizatorias.
  • Defensa frente a reclamaciones de responsabilidad civil.
  • Intervención en procedimientos judiciales de reclamación de daños.
04

Propiedad, derechos reales y conflictos patrimoniales

Asesoramiento y defensa en controversias relacionadas con la titularidad, posesión, utilización y aprovechamiento de bienes, especialmente inmuebles, así como en las relaciones jurídicas derivadas de la existencia de patrimonios compartidos.

  • Conflictos sobre la propiedad y titularidad de bienes muebles e inmuebles.
  • Acción reivindicatoria, deslinde y recuperación de la posesión.
  • Controversias sobre servidumbres, usufructos y otros derechos reales.
  • Comunidades de bienes y situaciones de copropiedad.
  • Extinción del proindiviso y división de la cosa común.
  • Conflictos derivados del uso y disfrute de bienes compartidos.
  • Defensa judicial de derechos reales y patrimoniales.
05

Arrendamientos y conflictos inmobiliarios

Asesoramiento y defensa en relaciones arrendaticias y controversias relacionadas con el uso de inmuebles, tanto desde la posición del arrendador como del arrendatario.

  • Redacción y revisión de contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto de vivienda.
  • Interpretación y cumplimiento de obligaciones arrendaticias.
  • Reclamaciones por impago de rentas y cantidades asimiladas.
  • Resolución de contratos de arrendamiento.
  • Desahucio por falta de pago o por fin del contrato, y recuperación de la posesión.
  • Reclamaciones relacionadas con fianzas, desperfectos y obligaciones de conservación.
  • Controversias sobre obras, reparaciones y utilización de los inmuebles.
  • Defensa judicial en procedimientos derivados de relaciones arrendaticias.
06

Medidas de apoyo a personas con discapacidad

Asesoramiento jurídico en la adopción, modificación y revisión de medidas de apoyo para el ejercicio de la capacidad jurídica de las personas con discapacidad, de conformidad con la legislación vigente y con respeto a su autonomía, voluntad, deseos y preferencias.

  • Asesoramiento sobre medidas voluntarias y judiciales de apoyo.
  • Procedimientos de provisión de medidas judiciales de apoyo.
  • Constitución, modificación y revisión de curatelas.
  • Revisión de incapacitaciones y tutelas anteriores a 2021 para adaptarlas a la ley actual.
  • Asesoramiento jurídico sobre guarda de hecho.
  • Intervención en expedientes de autorización judicial cuando resulte necesaria.
  • Asesoramiento sobre poderes y mandatos preventivos y otras medidas voluntarias de apoyo.
  • Intervención en controversias relacionadas con la aplicación y ejercicio de las medidas acordadas.
07

Procedimientos civiles y ejecución de resoluciones

Representación y defensa en procedimientos judiciales civiles, desde el estudio inicial de la controversia y la preparación de las actuaciones procesales hasta la resolución del litigio y, cuando proceda, su ejecución.

  • Preparación y presentación de demandas civiles.
  • Contestación y oposición a demandas.
  • Dirección letrada en procedimientos declarativos ordinarios y verbales.
  • Medidas cautelares, como el embargo preventivo.
  • Preparación e interposición de los recursos legalmente procedentes.
  • Ejecución de sentencias y demás títulos ejecutivos, incluido el cobro de cantidades reconocidas judicialmente.
  • Oposición a procedimientos de ejecución.
  • Negociación de acuerdos y resolución extrajudicial de controversias.

Cómo lo abordamos

Asesoramiento preventivo, negociación y defensa judicial

La resolución de una controversia civil requiere determinar el origen de las obligaciones, los derechos de las partes, la documentación disponible y las consecuencias jurídicas de las distintas alternativas de actuación.

Nuestro trabajo comienza con el análisis del asunto, la revisión de los contratos, comunicaciones y demás documentos relevantes y la valoración de las posibilidades de reclamación o defensa.

Cuando las circunstancias lo permiten, estudiamos las opciones de solución negociada, atendiendo al coste, la duración y los riesgos que pueden derivarse de un procedimiento judicial.

Si resulta necesario acudir a los tribunales, asumimos la dirección letrada de las actuaciones procesales correspondientes, desde la preparación de la demanda o contestación hasta los recursos y la ejecución de resoluciones, cuando proceda.

Negociación previa y procedimientos civiles

Desde abril de 2025, la ley exige con carácter general haber intentado un acuerdo antes de presentar una demanda civil, por alguno de los medios que prevé la Ley Orgánica 1/2025, como la negociación entre abogados, la mediación o una oferta vinculante. Hay excepciones, como la ejecución de sentencias. En una reclamación de deudas, un requerimiento bien planteado puede servir como ese intento previo.

Estudiamos las circunstancias de cada caso para determinar el procedimiento adecuado, los requisitos que deben cumplirse y las actuaciones necesarias para preservar los derechos e intereses del cliente.

Cómo empezar

Documentación inicial recomendable

Para realizar una primera valoración de una controversia civil o patrimonial, puede resultar útil disponer de:

  • Contratos, escrituras o documentos que acrediten la relación jurídica existente.
  • Facturas, recibos, justificantes de pago o documentación económica relacionada con el asunto.
  • Comunicaciones mantenidas con la otra parte, incluidos requerimientos y contestaciones.
  • Documentación sobre la titularidad de bienes o derechos, cuando exista una controversia patrimonial.
  • Informes, presupuestos u otros documentos relativos a los daños reclamados, si procede.
  • Notificaciones judiciales, administrativas o requerimientos recibidos.

No es necesario disponer de toda esta documentación para solicitar una primera consulta. Le indicaremos qué información resulta relevante en función de las circunstancias del asunto.

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Explíquenos brevemente su situación y las actuaciones que, en su caso, se hayan realizado. Estudiaremos la información inicial y le indicaremos si podemos asumir el asunto y cómo organizar una primera consulta.

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